Продам: гостиницу в Туле

Продается имущественный комплекс
Яснополянское лесничество
Тульская область, Щекинский район
Назначение отель/гостиница
Сведения о правах собственность
Общая площадь помещений 6172 кв.м
Площадь земельного участка 30441 кв.м
Сведения о правах з.у.собственность
Незавершенный строительством гостиничный комплекс, в т.ч.:
право собственности на земельные участки общей площадью 29 000 кв.м., 1153 кв.м., 144 кв.м., 144 кв.м.; право аренды лесного участка площадью 18,7 га.
здания и сооружения, расположенные на вышеуказанных земельных участках;
движимое имущество: бильярдное оборудование, мебель (специальная, мягкая, для столовой), детское игровое оборудование, климатическое оборудование)
Тульская область, Щекинский, Прилепский с.о., Яснополянское лесничество, 112 квартал
Пансионат находится в 180 км. от МКАД по Симферопольскому ш. Одним из достоинств пансионата является близость расположения к музею-усадьбе «Ясная Поляна». У пансионата есть выход в лес с расположенным недалеко лесным озером.
Степень готовности в основном составляет 90-100%, имеются объекты со степенью готовности 10-15%. Зимой 2009-2010 г. в результате отключения электричества система водоподготовки была полностью разморожена, насосы и трубы для подачи питьевой воды повреждены, также произошло разрушение/порча уже готовых объектов. Предполагается выполнение работ в рамках двух очередей: F, A, C, E c переходами и административно-развлекательный корпус G (1-я очередь); VIP-спальный корпус и СПА-центр с плавательным бассейном (2-я очередь).
Право собственности на земельные участки общей площадью 29 000 кв.м., 1 153 кв.м., 144 кв.м., 144 кв.м.;
Право аренды лесного участка площадью
Здания и сооружения, расположенные на вышеуказанных земельных участках (см. Приложение 1);
Движимое имущество: бильярдное оборудование, мебель (специальная, мягкая, для столовой), детское игровое оборудование, климатическое оборудование) (см. Приложение 1).
Описание предмета
В качестве объекта оценки выступают: 4 земельных участка общей площадью 29 000 кв.м., 1 153 кв.м., 144 кв.м. и 144 кв.м., право аренды лесного участка площадью 18, 7 га, незавершенные строительством здания и сооружения.
До проведения реконструкции объект представлял собой заброшенный пионерский лагерь. В настоящий момент проведена реконструкция части зданий, а также строительство новых объектов. Объект представляет собой недостроенный гостинично-туристический комплекс «Heliopark «КАРУСЕЛЬ».
Земельный участок площадью 29 000 кв.м., полностью огорожен, категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения для пионерского лагеря и очистных сооружений.
Участок примыкает к лесу, в 300 км от участка располагается лесное озеро. На территории асфальтированные дорожки, оснащенные стоками, проложена ливневая канализация, газоны не ухожены.
Участки 1 153 кв. м., 144 кв. м., 144 кв. м. граничат с основным участком (29 000 кв.м.), категория земель: земли населенных пунктов.
В залог также предлагается движимое имущество, которое обеспечивает возможность использование объектов недвижимости для реализации гостиничного бизнеса: бильярдное оборудование, мебель (специальная, мягкая, для столовой), детское игровое оборудование, климатическое оборудование, вычислительная техника и средства связи.
По визуальному осмотру имущество находятся в хорошем состоянии. Основная часть имущества новое, не бывшее в употребление, находится в упаковке или без нее. Часть имущества смонтирована и установлено: специальная мебель (административная и барные стойки, барные витрины). Часть имущества с момента поставки в пансионат использовалось и используется в настоящее время: бильярдное оборудование (стол бильярдный «Герцог» - 1 шт, кии – 4 шт.).
Рассматриваемый объект располагается в 180 км от МКАД за пределами города Тула (в противоположную сторону от Москвы), вблизи находится Музей-усадьба «Ясная поляна». В 2 км от объекта залога расположена ж/д станция «Козлова засека».
Добраться до комплекса можно общественным транспортом: на электричке или автобусе до города Тула, далее на маршрутном такси до остановки «Ясная поляна», далее пешком примерно 2 км.
Местоположение для загородного гостиничного комплекса удачное: в 1 км располагается лесное озеро, комплекс зданий окружен лесом. Подъезд к комплексу осуществляется по асфальтированной дороге. Город Тула богат достопримечательностями и является туристически привлекательным.

Цена: 206 000 000 руб.

По всем вопросам обращаться по телефону
8 (495) 363-22-22

6090